一、普通石膏板價格低迷，高端產(chǎn)品溢價顯著

2025年5月20日，普通紙面石膏板（1200×2400×9.5mm）主流報價5-6元/平方米，較年初下跌5%-7%，因房地產(chǎn)精裝修比例下降導(dǎo)致需求萎縮；而耐水石膏板、防火石膏板報價8-10元/平方米，同比上漲3%-5%，受益于醫(yī)院、學(xué)校等公建項目需求增長。裝配式建筑專用石膏板（帶企口、可拆卸）價格高達15-20元/平方米，因施工效率提升30%以上而受市場青睞。

二、供需矛盾與庫存壓力

需求端，公建項目對高端石膏板需求占比提升至40%，而房地產(chǎn)項目訂單減少25%。供給端，頭部企業(yè)通過布局脫硫石膏回收利用項目降低成本，中小企業(yè)因天然石膏資源枯竭面臨原料短缺。據(jù)中國建筑材料聯(lián)合會數(shù)據(jù)，2025年Q1行業(yè)庫存周轉(zhuǎn)天數(shù)延長至60天，較去年同期增加15天，但高端產(chǎn)品庫存周轉(zhuǎn)率提升20%。

三、成本與環(huán)保博弈

原料端，脫硫石膏價格因燃煤電廠副產(chǎn)物供應(yīng)穩(wěn)定維持在30-40元/噸，而護面紙價格受廢紙回收成本上漲影響上漲5%。政策層面，住建部《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》要求裝配式建筑占比提升至30%，推動石膏板企業(yè)與PC構(gòu)件廠、鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)深度合作。

四、未來趨勢與產(chǎn)業(yè)協(xié)同

行業(yè)正加速向“模塊化、可循環(huán)”發(fā)展。頭部企業(yè)通過開發(fā)A級防火一體板、隔音保溫復(fù)合板等新型產(chǎn)品拓展應(yīng)用場景，同時布局“石膏板-龍骨-配件”全產(chǎn)業(yè)鏈。預(yù)計2025年下半年，隨著保障性住房和城市更新項目推進，石膏板需求或迎結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇，但中小企業(yè)需警惕裝配式建筑技術(shù)壁壘。