2025年5月13日，水泥與混凝土市場呈現“南強北弱、政策驅動”特征。受房地產政策松綁及基建資金邊際改善影響，南方地區水泥價格企穩反彈，北方市場則因需求不足延續弱勢。

水泥：熟料庫存下降，價格局部反彈

全國水泥均價報116.4元/噸，周環比下跌0.36元/噸，但區域分化明顯。華南地區熟料庫容比降至60.04%，環比+0.37%，同比-11.16%，部分企業因庫存壓力減輕上調價格10-20元/噸；華東地區受雨水天氣影響，需求釋放受阻，價格小幅回落5-10元/噸。政策層面，全國房地產首付比例最低降至15%，存量房貸利率下調，疊加收儲政策加速落地，樓市成交回暖對水泥需求形成支撐。

混凝土：成本傳導滯后，價格承壓

全國C30混凝土均價報330.72元/立方米，周環比下跌0.07元/立方米。原材料成本方面，水泥價格下跌對混凝土成本貢獻有限，砂石、礦渣粉價格持穩，但需求端壓力顯著。據百年建筑網調研，5月第二周全國混凝土發運量為152.94萬方，環比減少5.23%，其中華東地區降幅最大，達8.1%。

區域市場亮點

新疆地區：基建項目加速推進，石河子市C30混凝土到位價報380元/立方米，較4月上漲15元/立方米，需求主要來自交通、能源類項目。

長三角地區：水泥價格企穩，但混凝土企業為爭奪訂單競相壓價，部分區域C30混凝土價格跌破320元/立方米。

后市展望

短期來看，水泥價格受政策驅動或企穩反彈，但混凝土市場因需求疲軟仍面臨壓力。需關注5月下旬基建資金到位率提升對需求的拉動作用，以及南方雨季對施工進度的影響。